Die Abnahme sollte kein kurzer Rundgang mit anschließender Schlüsselübergabe sein. Dabei werden der technische Zustand und die Übereinstimmung mit dem vereinbarten Standard in Ruhe geprüft.
Bereiten Sie Dokumente und eine einfache Checkliste vor
Nehmen Sie einen Grundriss, eine Beschreibung des Standards und eine Liste der im Verkauf enthaltenen Elemente. Wenn Sie sich für ein fertiges Gebäude entscheiden, erstellen Sie eine Liste der Einrichtungsgegenstände und Ausstattungen. Dies hilft Ihnen, einen Mangel von einem Element zu unterscheiden, das einfach nicht durch den Vertrag abgedeckt ist. Ein Maßband, ein Notizbuch, ein Telefon für Fotos und eine kleine Wasserwaage sind praktisch.
In der Wohnsiedlung Harmonia können Sie sich vorab die tatsächlichen Räumlichkeiten und Gemeinschaftsbereiche ansehen. Es lohnt sich, die Präsentation zum Aufschreiben von Fragen zu nutzen und die Inspektion selbst einer gründlichen Inspektion zu überlassen.
Prüfen Sie Oberflächen, Fenster, Türen und Haustechnik
Inspizieren Sie Wände, Böden, Ecken und Stellen, die Feuchtigkeit ausgesetzt sind. Öffnen Sie alle Fenster und Türen, prüfen Sie Türgriffe, Dichtungen und einwandfreie Funktion. Lokalisieren Sie die elektrische Schalttafel, Ventile und Messgeräte. Wenn die Installationen in Betrieb sind, überprüfen Sie die verfügbaren Stromanschlüsse, Gegensprechanlage, Internet und Belüftung.
Testen Sie in einer fertigen Wohnung die Fronten, Scharniere, Abflüsse, Silikon, Beleuchtung und Haushaltsgeräte, die im Preis enthalten sind. Achten Sie im Bauherrenzustand besonders auf die Vorbereitung von Geräteplätzen, Ebenen in der Nähe der Tür und des Badezimmers.
Beziehen Sie auch den Weg zur Wohnung ein
Alltagskomfort beginnt an der Schwelle. Überprüfen Sie den Eingang, das Treppenhaus, die Beleuchtung, den Zugang von der Straße und der Terrasse. Harmonie schneidet in diesem Teil der Bewertung gut ab: Niedrige Gebäude schränken die Kommunikation ein, der Bereich ist geschlossen und überwacht und ein geordneter Patio schafft einen angenehmen Raum zwischen den Gebäuden.
Wenn Sie eine Wohnung für einen Senior, eine Familie mit Kind oder einen Fahrradfahrer wählen, denken Sie bei dieser Route an Einkäufe, einen Kinderwagen und alltägliche Aktivitäten. Das Fehlen von Barrieren und der einfache Zugang können mehr wert sein als ein dekoratives Detail im Innenraum.
Halten Sie alles im Übergabeprotokoll fest
Schreiben Sie jede Unregelmäßigkeit auf, die Ihnen auffällt. Fotos sind eine gute Ergänzung, ersetzen aber nicht die Beschreibung. Erfassen Sie Zählerstände und die Anzahl der Schlüssel, Fernbedienungen und anderer Zutrittsgegenstände. Bestimmen Sie, wer sich wann mit den gemeldeten Punkten befasst.
Wenn Sie sich technisch nicht sicher fühlen, kommen Sie mit einem Inspektor oder einer vertrauenswürdigen Person. Das Wichtigste ist, es langsam angehen zu lassen. Eine gut vorbereitete Abnahme hilft Ihnen, ohne unnötige Zweifel mit der Einrichtung oder dem Umzug zu beginnen. Machen Sie nach dem Treffen eine Kopie des Protokolls und der Fotos und bestätigen Sie alle Termine an einem Ort. Dadurch können Sie die Absprachen leichter nachverfolgen und mit der weiteren Arbeit beginnen, ohne in unklare Gespräche zurückzukehren. Bleiben Sie außerdem mit dem Verkäufer und dem Administrator in Kontakt, damit nachfolgende Berichte direkt an den richtigen Empfänger gelangen.