Der Kauf wird einfacher, wenn man ihn in die Folgeentscheidungen herunterbricht: Budget, Räumlichkeitenvergleich, Präsentation, Unterlagen, Finanzierung, Vertrag und Abnahme. Man muss nicht alles an einem Tag lösen.
Legen Sie ein Budget mit einer Marge fest
Bestimmen Sie den Preis, den Sie sicher zahlen können, nicht den von der Bank angegebenen Höchstbetrag. Hinzu kommen Notarkosten, Versicherungen, Umzugs- und Ausbaukosten oder Einrichtungskosten. Lassen Sie eine Rücklage, damit Ihnen der Kauf nicht die Freiheit im Alltag nimmt.
Wenn Sie einen Kredit planen, prüfen Sie vor der Auswahl einer konkreten Wohnung Ihre Bonität. Die Bank bewertet Ihr Einkommen, Ihre Verbindlichkeiten und Ihre Bonitätshistorie. Der Online-Rechner dient nur zur Orientierung. Erkundigen Sie sich auch nach Immobilienunterlagen, Wertermittlung, Eigenleistung, vorzeitiger Rückzahlung und Zusatzprodukten.
Vergleichen Sie mehrere Wohnungen zu gleichen Konditionen
Wählen Sie zwei oder drei Wohnungen mit ähnlichem Budget. Vergleichen Sie Grundriss, Licht, Boden, Garderobenraum, Standard und Zugang. In Harmonia können Sie Angebote speichern und innerhalb einer Investition kombinieren. Dies ist eine sehr praktische Lösung: Sie können die Unterschiede erkennen, ohne die Daten vieler inkonsistenter Anzeigen zu vermischen.
Achten Sie nicht nur auf den Preis pro Meter. Ein funktionales Studio-Apartment könnte besser funktionieren als ein größerer Raum mit einem langen Flur. Prüfen Sie auch, was genau im Preis der fertigen Wohnung enthalten ist und ob ein zusätzliches Zimmer verfügbar ist.
Besichtigen Sie die Wohnung und die Wohnanlage
Gehen Sie bei der Präsentation den gesamten Weg von der Straße bis zur Tür. Schauen Sie sich die Treppe, die Terrasse, den Zugang und die Umgebung an. Achten Sie auf Licht, Geräusche und Privatsphäre. Harmonia ist eine fertige Investition, sodass Sie die tatsächliche Wirkung beurteilen können, einschließlich niedriger Gebäude, eines geschlossenen und überwachten Bereichs und eines gemeinsamen Terrassenbereichs.
Dies ist ein wichtiger Verkaufsvorteil: Sicherheit und Komfort sind hier nicht nur Schlagworte. Sie können Kameras, Eingänge, die Aufteilung des Bereichs und den Standard der Gemeinschaftsbereiche sehen.
Überprüfen Sie die Dokumente und aktuellen Daten
Stellen Sie vor der Unterzeichnung sicher, dass in den Dokumenten die richtige Wohnung, der aktuelle Preis, die Fristen, der Verkaufsumfang und die Zahlungsweise angegeben sind. Verwenden Sie die alte Anzeige nicht als Quelle für geltende Geschäftsbedingungen. Bei Harmonia werden Preise und Status in der zentralen Preisliste dargestellt, der Verkauf erfolgt ohne Käuferprovision.
Geben Sie der Bank bei der Beantragung eines Kredits die aktuelle Bezeichnung und den Preis der Immobilie an. Wenn Sie die ausgewählte Wohnung wechseln, informieren Sie den Berater, da möglicherweise einige Dokumente oder die Bewertung aktualisiert werden müssen.
Prüfen und übernehmen Sie die Wohnung in Ruhe
Überprüfen Sie bei der Übergabe die Zähler, Schlüssel, Ausstattung und den Zustand der Wohnung. Halten Sie Ihre Anmerkungen im Protokoll fest und bewahren Sie die Unterlagen auf. Die häufigsten Fehler resultieren aus Eile: mangelnde Zurückhaltung, Versäumnis der Kosten für die Endbearbeitung, nur Fotos beurteilen, gemeinsame Teile nicht überprüfen und Dokumente erst nach der Unterzeichnung lesen.
Handeln Sie effizient, wenn das Angebot zu Ihnen passt, aber geben Sie die grundlegende Überprüfung nicht auf. Ein guter Verkaufsservice sollte Ihnen dabei helfen, Informationen zu sammeln und eine Präsentation zu organisieren, und Sie nicht dazu zwingen, eine Entscheidung ohne Daten zu treffen.
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