Wohnanlage Harmonia – neue Wohnungen zum Kauf in Szubin
Harmonia ist eine überschaubare Wohnanlage an der Kościuszki 1 und Młyńska 1A in Szubin. Sie verbindet die Vorteile des Wohnens im Stadtzentrum mit privaten Bereichen für die Bewohner.
Geschlossenes, überwachtes Gelände, ein grüner Innenhof, funktionale Wohnungen und moderne Installationen schaffen ein passendes Umfeld sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer mit Vermietungsabsicht.
- Zentrum von Szubin
- Geschlossenes, videoüberwachtes Gelände
- Provisionsfreier Verkauf
Bequeme Lage im Stadtzentrum
Die zentrale Lage erleichtert den täglichen Zugang zu Geschäften, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Dienstleistungen. Sie eignet sich sowohl für Menschen mit Bezug zu Szubin als auch für Pendler nach Bydgoszcz oder in andere Orte der Region, unter anderem über die S5.
Überschaubare, geschlossene Wohnanlage
Der Innenhof zwischen den Gebäuden ist den Bewohnern vorbehalten. Die Zufahrt erfolgt durch ein ferngesteuertes Tor; das Gelände wird videoüberwacht.
Eingänge von der Kościuszki- und Młyńska-Straße ermöglichen einen bequemen Zugang und bewahren den privaten Charakter der Anlage.
Grüner Innenhof und Raum zur Erholung
Auf dem Gemeinschaftsgelände gibt es Bepflanzungen, Bänke, einen Sandkasten, befestigte Wege und Fahrradständer. Im Keller ist außerdem ein gemeinsamer Fahrradabstellplatz vorgesehen. Der vom Straßenverkehr zurückgesetzte Hof dient den Bewohnern zur täglichen Erholung.
Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner
Geschlossenes Gelände, Videoüberwachung, Gegensprechanlagen, beleuchtete Gemeinschaftsbereiche und geordnete Eingänge erhöhen den Wohnkomfort. Breite Treppenhäuser und der private Innenhof erleichtern die tägliche Nutzung.
Umfassend modernisierte Gebäude
Die Gebäude bewahren tragfähige Teile der vorhandenen Konstruktion und haben zugleich eine neue, funktionale Aufteilung erhalten. Neu erstellt wurden Geschossdecken und Böden, Dach, Erweiterungen sowie Elektro-, Wasser-, Abwasser-, Heizungs- und Internetinstallationen.
Zum Umfang gehören mechanische Lüftung mit Zuluftelementen, Dämmung mit Polystyrol und Mineralwolle, PVC-Fenster sowie erneuerte Treppenhäuser und Gemeinschaftsbereiche. Die Maßnahmen dienen der Dauerhaftigkeit der Gebäude, dem Wohnkomfort und der Verringerung von Energieverlusten.
Moderne Heizzentrale und individuelle Abrechnung
Eine gemeinsame moderne Gasheizzentrale liefert Heizung und Warmwasser. Die Wohnungen haben individuelle Zähler für Wärme, Kalt- und Warmwasser in den Gemeinschaftsbereichen; zum Ablesen muss die Wohnung nicht betreten werden. Die Verwaltung rechnet den Verbrauch nach Zählerständen und geltenden Regeln ab.
Photovoltaik für die Gemeinschaftsbereiche
Photovoltaikmodule unterstützen die Versorgung der Gemeinschaftsbeleuchtung, der Anlageninstallation und der Heizzentrale und helfen, einen Teil der Energiekosten der Eigentümergemeinschaft zu senken.
Gehobener Bauträgerstandard
Zum Bauträgerstandard gehören glatte weiße Wände, weiße Elektroausstattung, Flachheizkörper in den Zimmern und Handtuchheizkörper in den Bädern, vorbereitete Wasser- und Abwasseranschlüsse, WC-Vorwandelement, Gegensprechanlage, Internet mit Glasfaseroption, individuelle Zähler und eine Eingangstür mit zwei Schlössern.
Ausgewählte ausgebaute und ausgestattete Wohnungen sind ebenfalls im Angebot. Ein individueller Ausbau kann nach Festlegung von Umfang, Planung und Kosten vereinbart werden.
Wohnungen für unterschiedliche Bedürfnisse
Verfügbar sind Ein- und Zweizimmerwohnungen unterschiedlicher Größe für Alleinstehende, Paare, Senioren, Erstkäufer und Anleger mit Vermietungsabsicht. Größere Grundrisse können Familien sowie Menschen mit Bedarf an einem zusätzlichen Schlafzimmer oder Arbeitsplatz entsprechen.
Ausgewählte Wohnungen haben eine Terrasse, Galerie, einen separaten Eingang oder Blick auf den Innenhof oder sind bereits ausgebaut und ausgestattet. Die aktuellen Merkmale jeder Wohnung stehen stets im Angebot und in der offiziellen Preisliste.
Keller, Abstellräume und Wirtschaftsräume
Ausgewählten Wohnungen können Keller, Abstell- oder Wirtschaftsräume zugeordnet sein. Diese stehen nicht automatisch für jede Wohnung zur Verfügung.
Verfügbarkeit, Fläche, Zuordnung zur Wohnung und Preis jedes Zusatzraums sind jeweils in der aktuellen Preisliste angegeben.
Parkmöglichkeiten in der Nähe
Parkmöglichkeiten bestehen in der Nähe der Anlage, unter anderem an der Sędziwoja-Pałuki-Straße auf der gegenüberliegenden Seite der Kościuszki-Straße. Dies bedeutet keine Zuordnung eines bestimmten Stellplatzes zur Wohnung.
Eigentümergemeinschaft und Verwaltung
Die Immobilie wird durch die Eigentümergemeinschaft verwaltet. Verwalter ist Krzysztof Mikietyński.
Die Verwaltung betreut das Gemeinschaftseigentum, Kostenabrechnungen, Wartung und Reparaturen, technische Fragen, die Zusammenarbeit mit der Eigentümergemeinschaft sowie die Ordnung. Der Verwalter verkauft keine Wohnungen und ist nicht für den Inhalt der Verkaufsangebote verantwortlich.
Provisionsfrei kaufen
Der Verkauf erfolgt direkt durch iHome s.c.: Andrzej Byczyński, Iwona Matuszczak und Radosław Sowiński. Der Käufer zahlt keine Vermittlungsprovision.
Bei einer umsatzsteuerpflichtigen Transaktion fällt die PCC-Steuer von 2 % nicht an. Steuerliche Einzelheiten werden für jede Transaktion gesondert bestätigt.
Verfügbare Wohnungen in der Wohnanlage Harmonia ansehen
Prüfen Sie aktuelle Wohnungsflächen, Preise und Verfügbarkeit.
Wie läuft der Wohnungskauf ab?
- 1
Auswählen und vergleichen
Durchsuchen Sie den Katalog, speichern Sie interessante Wohnungen und vergleichen Sie bis zu drei Angebote. Sie können PDF-Karten herunterladen und an Ihre E-Mail-Adresse senden.
- 2
Wohnung besichtigen
Vereinbaren Sie eine Besichtigung. Wenn Sie mehrere Wohnungen auswählen, nennen Sie diese im Formular, um sie bei einem Termin vergleichen zu können.
- 3
Bedingungen und Finanzierung klären
Bestätigen Sie Preis, Status, Zusatzraum und Finanzierung. Bei einer Kreditfinanzierung laden Sie die Wohnungskarte für die Bank herunter.
- 4
Erforderliche Dokumente unterzeichnen
Die erforderlichen Unterlagen hängen von der jeweiligen Transaktion ab. Bedingungen und Fristen bestätigt iHome s.c.
- 5
Wohnung übernehmen
Nach Erfüllung der Transaktionsbedingungen werden die Wohnung und die Unterlagen übergeben. Ein gegebenenfalls gewählter Ausbau wird gesondert vereinbart.
Häufige Fragen vor dem Wohnungskauf
Sind Einzimmer- und Zweizimmerwohnungen verfügbar?
Ja. Aktuell verfügbare Ein- und Zweizimmerwohnungen finden Sie im Wohnungskatalog.
Kann ich eine Wohnung im Bauträgerstandard kaufen?
Ja. Wohnungen im Bauträgerzustand können nach Ihrem eigenen Entwurf ausgebaut werden. Wir bieten auch Planung und Ausbau nach individuellen Bedürfnissen und Wünschen an.
Wohnungen im Bauträgerstandard ansehenSind ausgebaute Wohnungen verfügbar?
Ja. Es sind auch vollständig ausgebaute, möblierte und mit Haushaltsgeräten ausgestattete, bezugsfertige Wohnungen verfügbar.
Ausgebaute Wohnungen ansehenZahlt der Käufer eine Provision?
Nein. iHome s.c. verkauft direkt; für Käufer fällt keine Provision an.
Fällt beim Kauf die polnische PCC-Steuer an?
Nein. Beim Kauf einer Wohnung in der Wohnanlage Harmonia zahlt der Käufer keine PCC-Steuer.
Gibt es Keller und Abstellräume?
Einigen Wohnungen sind Keller, Abstell- oder Wirtschaftsräume zugeordnet. Einzelheiten und Preise stehen in der Preisliste.
Welche Parkmöglichkeiten gibt es?
Parkmöglichkeiten gibt es in der Nähe der Wohnanlage. Eine Garage oder ein Stellplatz kann möglicherweise gemietet werden. Die aktuelle Verfügbarkeit bestätigen wir auf Anfrage.
Hat jede Wohnung einen Energieausweis?
Die Energieausweisnummer wird auf der Wohnungsseite erst nach Prüfung des Dokuments angezeigt.
Wie läuft der Kaufprozess ab?
Zuerst wählen und besichtigen Sie eine Wohnung, dann klären Sie Konditionen und Finanzierung, unterzeichnen die nötigen Unterlagen und übernehmen die Wohnung.
Kann ich mit einem Immobilienkredit kaufen?
Ja. Wir akzeptieren Käufe mit Immobilienfinanzierung. Wir können bei der Suche nach einer Bank mit günstigen Finanzierungskonditionen helfen.
Kann ich Wohnungen speichern und vergleichen?
Ja. Sie können Wohnungscodes im Browser speichern und zwei bis drei aktuelle Angebote gleichzeitig vergleichen.
Kann ein Angebot per E-Mail versendet werden?
Ja. Von der Wohnungsseite, der Merkliste oder dem Vergleich aus können Sie Links zum aktuellen Angebot und zum PDF-Datenblatt versenden.
Wie vereinbare ich eine Besichtigung?
Kontaktieren Sie uns und wählen Sie einen passenden Besichtigungstermin.
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