Приймання квартири не має бути швидкою прогулянкою, що завершується передачею ключів. Це спокійна перевірка технічного стану та відповідності узгодженому стандарту.
Підготуйте документи та простий контрольний список
Візьміть план приміщення, опис стандарту та перелік елементів, що входять до продажу. Якщо ви вибираєте готове приміщення, підготуйте список меблів і обладнання. Це допоможе вам відрізнити дефект від елемента, який просто не покривається договором. Мірна стрічка, блокнот, телефон для фотографій та невеликий ватерпас стануть у пригоді.
На ЖК «Гармонія» можна заздалегідь побачити фактичні приміщення та місця загального користування. Варто скористатися презентацією, щоб записати запитання, а сам огляд залишити для ретельного огляду.
Перевірте поверхні, вікна, двері та інженерні системи
Огляньте стіни, підлогу, кути та місця, які піддаються впливу вологи. Відкрийте всі вікна та двері, оцініть дверні ручки, ущільнення та безперебійність роботи. Знайдіть електричний щит, клапани та лічильники. Якщо інсталяція запущена, перевірте наявні електричні точки, домофон, інтернет та вентиляцію.
У готовій квартирі перевірте фасади, петлі, водостоки, силікон, освітлення та побутову техніку, які включені у вартість. В умовах забудовника особливу увагу приділіть підготовці місць для приладів, рівнів біля дверей і санвузла.
Не пропустіть дорогу до квартири
Повсякденний комфорт починається на порозі. Перевірте під'їзд, сходи, освітлення, доступ з вулиці та патіо. У цій частині оцінки гарно оцінюється Harmony: низькі будівлі обмежують масштаби комунікації, територія закрита та охороняється, а впорядкований внутрішній дворик створює комфортний простір між будинками.
Якщо ви обираєте квартиру для пенсіонера, сім’ї з дитиною чи людини, яка їздить на велосипеді, вибирайте цей маршрут із покупками, коляскою та повсякденними справами. Відсутність бар'єрів і легкий доступ можуть коштувати більше, ніж декоративна деталь в інтер'єрі.
Зафіксуйте все у протоколі
Записуйте кожне порушення, яке ви помітили. Фотографії є гарним доповненням, але не замінюють опис. Записуйте показання лічильників і кількість ключів, пультів дистанційного керування та інших елементів доступу. Визначте, хто і коли займатиметься повідомленими пунктами.
Якщо ви не відчуваєте себе впевнено технічно, приходьте з інспектором або довіреною особою. Найважливіше — йти повільно. Добре підготовлене приймання допоможе без зайвих сумнівів розпочати меблювання чи переїзд. Після зустрічі зробіть копію протоколу та фотографії та підтвердьте всі дати в одному місці. Так вам буде простіше стежити за домовленостями і почати подальшу роботу, не повертаючись до незрозумілих розмов. Також підтримуйте зв’язок із продавцем та адміністратором, щоб подальші звіти надходили безпосередньо до потрібного одержувача.